Come Ristrutturare Casa in modo sicuro

Come Ristrutturare Casa

La ristrutturazione di un immobile rappresenta un’ottima forma di investimento. Tuttavia, in un paese dove la burocrazia ha un notevole impatto, ristrutturare casa richiede una serie di procedure e step che spesso i proprietari ignorano prima di mettersi “nei lavori”.

Le procedure standard di una ristrutturazione edilizia:

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Definizione delle esigenze

E’ necessario un colloquio con un tecnico specializzato
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Sopralluogo e raccolta dei dati dell'immobile

Rilievi metrici e fotografici e raccolta dati catastali, vecchi progetti, atti notarili, ecc.
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Verifica Fattibilità e Progetto di massima

E’ necessaria l’elaborazione dei dati raccolti dal punto di vista tecnico e delle normative edilizie
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Definizione di: Costi, Capitolato e Tempistiche

Elenco dei lavori e dei materiali edili previsti con relativi costi e tempi di esecuzione step-by-step
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Progettazione definitiva

Definizione di tutti gli elaborati di progetto definitivi/esecutivi. Compilazione di tutte le pratiche necessarie (es. SCIA, CIL, ecc) e pratiche per la sicurezza del cantiere secondo le normative vigenti.
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Esecuzione dei Lavori

Realizzazione di opere murarie, idrauliche, elettriche, ecc. in base al progetto, al capitolato delle opere ed al crono-programma definiti in precedenza.
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Gestione e Coordinamento del Cantiere

Coordinamento artigiani, controlli qualità su opere e materiali, verifica ed eventuale integrazione in corso d’opera del progetto iniziale per garantire la migliore esecuzione dei lavori
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Verifica finale del lavoro eseguito

Sopralluogo in presenza di un tecnico per la verifica della corretta esecuzione di tutte le opere.
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Adempimenti Burocratici di Fine Lavori

Comunicazione di fine lavori, pratiche catastali, richiesta di certificato di abitabilità dei locali, ecc.
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Adempimenti per la richiesta di detrazione fiscale

Disbrigo di tutte le pratiche necessarie per l’ottenimento dei benefici fiscali, dalla compilazione all’invio presso gli enti preposti

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